Сервитут - ограниченное использование чужой собственности ||Ломоносовская усадьба

Страшное слово «сервитут»

Страшное слово «сервитут»

Понятие «сервитут» означает право на ограниченное использование чужой собственности. Единственным условием является то, что без этого вы не можете полноценно использовать и содержать свое имущество.

Страшное слово сервитут

Термин servitus (сервитут) появился еще в римском праве. И уже тогда был связан именно с земельными отношениями. Он обеспечивал беспрепятственное пользование всеми гражданами водоемами, пастбищами и т.д.

Сейчас это выглядит так. Например.

  • Подъезд к вашей осуществляется только через соседский участок.
  • Нельзя «обойти» чужую территорию при прокладке электросетей.

Это означает, что кроме как через чужой участок, вы не сможете пройти или проложить трубы.

Виды сервитутов

В настоящее время по земельному законодательству выделяются следующие виды  — «частные» и «публичные».

  • Частный направляется на обеспечение нужд конкретного человека.
  • Публичный направляется на защиту социальных интересов.

Сроки действия

Срок действия  варьируются от года. Разрешения на ограниченное использование подразделяются на срочные и постоянные.

Срочный сервитут

Время действия публичного сервитута регулируется законодательством и зависит от проведимых работ.

  • Устройство линий электропередач, трансформаторных подстанций. Сроки могут варьироваться от 10 до 49 лет.
  • Строительство или ремонт дорог, эстакад, мостов, вокзалов. Разрешение выдается на время проведения таких мероприятий.
  • Инженерные изыскания. Документ действует не более года.

Частный сервитут на земельный участок выделяется на время, определенное соглашением сторон.

Постоянный сервитут

Для подъезда к частному дому, выдается постоянный сервитут. Важно! При продаже такой недвижимости обременение переходит к новому владельцу. 

ОБРАТНО К СПИСКУ СТАТЕЙ


Генеральный план расположения таунхаусов и земельных участков в жилом комплексе.

  • Таунхаусы ТХ1, ТХ2 и ТХ3 введены в эксплуатацию.
  • Сдача второй очереди планируется на 3 квартал 2019 года.
  • Ипотека.
  • Стоимость таунхаусов от 4,8 млн.р
  • ВАЖНО. 1. Земли в ЖК «Ломоносовская усадьба» относятся к категории населенных пунктов. Зона Ж-2.
    2. Вид разрешенного использования. Для многоквартирной застройки (индивидуальные/блокированные жилые дома до 3х этажей).

В стоимость домовладения включены:

  • Дом от 94 до 122 кв.м без учета мансарды.
  • Участок от 2 до 3 соток. Земельные участки под каждым домом разделены.
  • Коммуникации, заведены в дом и подключены.

Подробную информацию можно получить в отделе продаж: +7 981-163-02-01.