Сервитут - ограниченное использование чужой собственности ||Ломоносовская усадьба

+7 981 163 02 01

Страшное слово «сервитут»

Страшное слово «сервитут»

Понятие «сервитут» означает право на ограниченное использование чужой собственности. Единственным условием является то, что без этого вы не можете полноценно использовать и содержать свое имущество.

Страшное слово сервитут

Термин servitus (сервитут) появился еще в римском праве. И уже тогда был связан именно с земельными отношениями. Он обеспечивал беспрепятственное пользование всеми гражданами водоемами, пастбищами и т.д.

Сейчас это выглядит так. Например.

  • Подъезд к вашей осуществляется только через соседский участок.
  • Нельзя «обойти» чужую территорию при прокладке электросетей.

Это означает, что кроме как через чужой участок, вы не сможете пройти или проложить трубы.

Виды сервитутов

В настоящее время по земельному законодательству выделяются следующие виды  — «частные» и «публичные».

  • Частный направляется на обеспечение нужд конкретного человека.
  • Публичный направляется на защиту социальных интересов.

Сроки действия

Срок действия  варьируются от года. Разрешения на ограниченное использование подразделяются на срочные и постоянные.

Срочный сервитут

Время действия публичного сервитута регулируется законодательством и зависит от проводимых работ.

  • Устройство линий электропередач, трансформаторных подстанций. Сроки могут варьироваться от 10 до 49 лет.
  • Строительство или ремонт дорог, эстакад, мостов, вокзалов. Разрешение выдается на время проведения таких мероприятий.
  • Инженерные изыскания. Документ действует не более года.

Частный сервитут на земельный участок выделяется на время, определенное соглашением сторон.

Постоянный сервитут

Для подъезда к частному дому, выдается постоянный сервитут. Важно! При продаже такой недвижимости обременение переходит к новому владельцу. 

ОБРАТНО К СПИСКУ СТАТЕЙ


Генеральный план расположения таунхаусов и земельных участков в жилом комплексе.

  • Таунхаусы ТХ1, ТХ2 и ТХ3 введены в эксплуатацию.
  • Сдача второй очереди планируется на 3 квартал 2019 года.
  • Ипотека.
  • ВАЖНО. 1. Земли в ЖК «Ломоносовская усадьба» относятся к категории населенных пунктов. Зона Ж-2.
    2. Вид разрешенного использования. Для многоквартирной застройки (индивидуальные/блокированные жилые дома до 3х этажей).

В стоимость домовладения включены:

  • Дом от 94 до 122 кв.м без учета мансарды.
  • Участок от 2 до 3 соток. Земельные участки под каждым домом разделены.
  • Коммуникации, заведены в дом и подключены.

Подробную информацию можно получить в отделе продаж: +7 981-163-02-01.