Отвечу вопросом «Сколько стоит автомобиль?»
Мы все езим на машинах и смело можно провести аналогию. Какой кузов? Бренд? Год? Двигатель? Коробка? Комплектация? Состояние? Но самое главное, от чего мы все отталкиваемся — это имеющийся бюджет и приоритеты, которые мы ставим перед собой при покупке. Мы исходим от наших потребностей: семья 4 человека и собака, мы часто ездим на дачу. Или — перемещаться по городу 1-2 людям.
С ремонтом дома тоже самое. Есть основополагающие вещи, которые нельзя задвигать. Есть, действительно что-то что можно отложить.
Самое главное в ремонте таунхауса задать себе первые вопросы:
- для постоянного проживания?
- количество и состав семьи.
- наличие домашних животных.
- наличие «крупногабаритных» хобби.
- остекление входной группы. Это правда больше для ЖК Ломоносовская усадьба, так как входная группа в таунхаусах позволят остекления и получение дополнительных двух квадратных метров для использования и утепления.
Ответив на эти вопросы, можно «обрисовать» жилое пространство для комфортного проживания всей семьи, учтя интересы каждого члена семьи, в том числе и питомцев (как минимум собаку после улицу иногда нужно мыть). Количество жилых комнат, кабинетов, подсобных помещений, гардеробных, санузлов.
- Например, если семья большая и на втором этаже 3 комнаты, то санузла необходимо 2.
- И место для стиральной машины заложить в том числе и на втором этаже. Вы же не будете бегать с постельным на первый этаж!
- И иметь в запасе место либо для сушильной, либо машины с сушкой (Где вы будете сушить белье?).
- Гардеробная для всех сезонных вещей, всех членов семьи, должна быть на первом недалеко от входа. Решив поменять туфли, вы побежите за ними на второй?
- и т.д. и т.п.
Далее, мы начинаем представлять что и где должно располагаться, чтобы обеспечить все необходимые «углы» лампочками, выключателями, розетками, батареями, сливами.
Следующий этап, это осознание того, какую отделку хочется, желательно в 2-3 вариантах исполнения, как раз для возможности, где-то «подправить» бюджет».
И только после этого можно начинать считать расходы на ремонт.
- штробы для проводки;
- теплые полы;
- радиаторы;
- котлы;
- бойлерные;
- санузлы;
- потолки;
- лестница — это отдельная история, да не дешевая, но и не «космос», ну если конечно, вы не захотите лестницу из мрамора, украшенную золочеными балясинами;
- двери;
- встроенные гардеробные;
- кухонное пространство.
Пожалуй, это одни из основных моментов, которые нужно продумать (лучше 10 раз), посоветоваться (и просто держать в голове, не нужно судорожно перекраивать свой замысел), заложить и реализовать сразу.
Потому как, все остальное — это укладка ламината, обои, мебель — вещи, пусть и не дешевые, но безболезненно реализуемые. А вот проложить штробу или перенести санузел — это подобно «цунами».
Не все могут заранее спрогнозировать и распланировать свое жилое пространство, тут на помощь могут прийти дизайнеры. Да, они тоже попросят какую-то сумму за свои услуги. Но, наверное, стоит обратиться к ним до того, как станете завозить стройматериалы. Вполне вероятно, что их услуги окупятся уже на этапе ремонта, позволив вам избежать ненужных затрат. И в процессе эксплуатации вашего дома, позволят оценить рационально использованный каждый квадратный сантиметр дома.
«Полет вашей дизайнерской идеи» (даже на этапе «хотелок»), все вышеперечисленные моменты, материалы — это все складывается в стоимость ремонта дома. Поэтому ответить с ходу, сколько стоит ремонт, довольно сложно.
