Новости со строительной площадки жилого комплекса ||

Жилого комплекса Ломоносовская усадьба.

Планировки квартир, стоимость таунхаусов, информацию обо всем инженерном обеспечении, инфраструктуре жилого комплекса можно увидеть на сайте в открытом доступе или узнать у менеджеров отдела продаж.

Публикации в СМИ о жилом комплексе.

Полезные заметки о строительстве, по ремонту, по ипотеке и законодательству, что может пригодиться.

На кредитном калькуляторе банка «Сбербанк» получилась сумма в 37000 рублей в месяц.


	29.04.2021 Изменение цен с 17 мая

	27.04.2021 Платеж по кредиту Сколько может составлять ежемесячный платеж по кредиту. Разберем на простом примере Стоимость дома 6 400 000₽ (готовый дом ТХ4-5, кадастровой площадью 97 кв.м.) Минимальный первый взнос — 25% (1 600 000₽). В кредит берём 4 800 000₽, чуть меньше чем максимальная сумма по сельской. 20 лет срок кредита. По кредитному калькулятору банка «Сбербанк» получается сумма чуть меньше 37 000₽. Можно попытаться получить кредит в другом банке — с меньшим первым взносом. Можно внести больше в качестве первого взноса и тогда сумма ежемесячного платежа уменьшится… Можно увеличить срок кредита для уменьшения платежа… Эта сумма сравнима со стоимостью аренды 2-комнатной квартиры, но здесь вы получаете в собственность жилой дом с земельным участком… Что важнее, каждый принимает решение самостоятельно.

	20.04.2021 График работы отдела продаж на объекте В преддверии многочисленных майских праздников для отдела продаж установлен следующий рабочий график. 26 и 28 апреля — в обычном режиме с 12 до 20 часов. 30 апреля, 1 и 2 мая — выходной. 3 мая — с 12 до 17 часов. 5, 7 мая — в обычном режиме с 12 до 20 часов. 8, 10 мая — с 12 до 17 часов. Далее — в обычном режиме.

	16.04.2021 Ипотека от 7,35% и первым взносом от 15% Базовая ипотечная программа от банка Россельхозбанк на покупку таунхауса в Ломоносовской усадьбе >>>

	06.04.2021 Только 4 дома по 4,396 млн.р. В свободной продаже осталось 4 небольших дома площадью 71 кв.м. (с мансардой 88) за 4397000 рублей. Дома сдаются в конце 2021 г. >>>

	05.04.2021 Неутешительная динамика стоимости квадратных метров Стоимость квадратного метра неумолимо движется вверх Ленобласть доросла до 100 000 рублей за метр. Спальные районы города до 170 000 рублей. >>>

	15.03.2021 Подходят ли наши дома под программу «Сельской ипотеки»? Да. Готовые, введённые в эксплуатацию можно купить в ипотеку. Строящиеся дома, от 4400000 сейчас можно только забронировать.

	05.03.2021 Можно ли начать ремонт до оформления права собственности Например, — Покупатель ждёт продажи своей квартиры и основной договор не подписан. — Дом не введен в эксплуатацию, ждём разрешение на ввод, но дом уже построен. — Ждём проведения кредитной сделки. Да, можно. При бронировании дома мы подписываем предварительный договор купли-продажи, указываем 30%внесение первого платежа покупателем. После чего готовы передать ключи.

	19.02.2021 Семейный капитал Возможен расчет средствами семейного капитала при покупке таунхаусов в ЖК «Ломоносовская усадьба» >>>

	01.02.2021 Ежемесячные платежи 5000 рублей составляет ежемесячный платеж в ТСН с каждого домовладения.

	23.01.2021 Установка дополнительных мансардных окон. В стандартном исполнении наши таунхаусы оснащены одним мансардным окном. Но жильцы при желании могут устанавливать дополнительные окна для увеличения дневного света на мансарде. >>>

	20.01.2021 Изменение стоимости таунхаусов с 1 марта. На предварительные договоры купли-продажи, в том числе строящиеся, повышение стоимости объектов не повлияет. Стоимость дома, указанная в договоре зафиксирована до подписания основных договоров купли-продажи

	07.12.2020. Сбербанк возобновляет выдачу «сельской ипотеки». Лимит субсидирования — 585 млн рублей. Для готовых объектов ИЖС Сбер вводит несколько обязательных требований. Например, предельная удаленность (для каждого субъекта РФ устанавливается отдельно); наличие водопровода, канализации, электричества и газа; на деревянные дома «сельскую ипотеку» не получить. >>>
	01.12.2020. Паспортный стол Информация для собственников. Паспортный стол располагается по адресу: д.Пеники, Центральная, 19А (Голубое деревянное здание за церковью). На первом этаже слева дверь. Часы приёма: пн, ср, пятн.: 08:30 ч. — 16:00ч. Перерыв на обед с 12:00 до 13:00 >>>

	16.11.2020. Новая анкета для Россельхозбанка Анкета для подачи заявка в Россельхозбанк значительно упростилась >>>

	15.11.2020. Постановление правительства №577 по программе «Сельская ипотека» с уточненным списком населенных пунктов, попадающих под программу. Адрес ЖК «Ломоносовская усадьба»: Ленинградская область, Ломоносовский район, Пениковское сельское поселение, деревня Верхние Венки >>>

	10.11.2020. Все коммуникации включены в стоимость Коммуникации подведены в дома и входят в стоимость каждого таунхауса

	10.11.2020. Оптика в каждом доме В каждый таунхаус заведен оптиковолоконный кабель. По вашей заявке интерне-провайдер подключит вас к сети

	10.11.2020. 15 кВт в таунхаусе В каждый дом заведен электрокабель и подводится электричество

	10.11.2020. Центральный водопровод Все дома обеспечены водой от центрального водопровода

	10.11.2020. Газификация К каждом дому подведен газопровод низкого давления, что позволяет каждому владельцу с минимальными затратами подключить газ в своем доме

	10.11.2020. Канализация В поселке построена система автономной очистной станции, это позволяет каждой семье проживать с городским комфортом

	02.11.2020 Маткапитал в качестве первого взноса по сельской ипотеке Правительство РФ рассматривают возможность использования средств материнского капитала в качестве первого взноса по программе «Сельская ипотека». Премьер-министр Михаил Мишустин заявил об этом на оперативном совещании с вице-премьерами. >>>

	20.10.2020 Использование семейного сертификата При оплате таунхаусов в Ломоносовской Усадьбе наши покупатели могут использовать средства материнского капитала для погашения основного тела кредита… >>>

	08.10.2020 Замена электросчетчиков с 1 июля текущего года ответственность за установку, поверку и замену индивидуальных приборов учета электроэнергии в жилых помещениях перешла к энергетическим компаниям >>>

	04.10.2020 Идеальный ипотечный заемщик. Каким видят его банки Мужчина в возрасте от 27 до 40 лет. Женатый. С ребенком. Работающий в крупной/известной компании. Либо готовый подтвердить свой доход справкой 2НДФЛ. Готовый внести в качестве первого взноса не менее 20%. Эксперты сошлись во мнении, что именно так должен выглядеть человек, которому банки на 99% одобрят кредит на покупку жилья. Безусловно, возможны отклонения, но >>>

	01.10.2020 Жители одного из последних оазисов малоэтажности Всеволожского района опасаются, что скоро будут себя чувствовать так же, как те, кто купил квартиры в Кудрово и Новом Девяткино. До сих пор три тысячи человек, купивших таунхаусы и коттеджи, «наслаждались спокойной жизнью. Теперь этому равновесию пришёл конец. Дорожная инфраструктура уже не справляется с существующей нагрузкой, пробки в часы пик создают заторы на всех подъездах к Колтушскому шоссе. В случае реализации планов по многоэтажной застройке этих земель, что более чем реально в свете последних событий по изменению функциональной зоны с Ж-3 до Ж-5, ситуация для жителей станет катастрофической. >>>

	16.09.2020 Все участки под таунхаусами в ЖК «Ломоносовская усадьба» разделены и зарегистрированы в Росреестре >>>

	03.09.2020 Покупка жилья по ДДУ не спасение. Бунт обманутых дольщиков МЖК в Ленобласти >>>

	15.08.2020 Сбербанк и Россельхозбанк возобновили приём заявок на «сельскую ипотеку» от 2,7% годовых. Подробнее…>>>

	27.07.2020 Продление «Сельской ипотека» на продажу таунхаусов в Ленинградской области Минэкономразвития выделяет дополнительные средства на программу «Сельской ипотеки». Первоначальный запуск программы обратил внимание на покупателей на загородную недвижимость. А на фоне вынужденной самоизоляции и перевода сотрудников на удаленный режим работы, закрытия границ для отдыхающих, вызванных эпидемией COVID, наблюдался значительный рост интереса к объектам загородной недвижимости, в том числе, к таунхаусам.

	20.07.2020 Заметный рост продаж земельных участков без подряда За первые 6 месяцев текущего года существенно подскочили продажи земельных участков. Специалисты это связывают со снижением покупательской способности и сложившейся эпидемиологической ситуацией

	26.06.2020 Администрация Пениковского сельского поселения заасфальтировала участок Центральной улицы Соединяющий, в том числе, жилой комплекс с Центральной улицей в Сойкино

	16.06.2020 На субсидирование ставок по программе «сельской ипотеки» в этом году добавят 2 млрд рублей. Главное преимущество «сельской ипотеки» это размер ежемесячного платежа. При покупке объекта стоимостью 5,3 млн рублей (срок – 25 лет, первый взнос – 20%) ежемесячный взнос составит 20 000 рублей в месяц. Это меньше стоимости аренды 1 к.квартиры >>>

	03.06.2020 ЖК «Ломоносовская усадьба» получил одобрение Россельхозбанка на первую сделку по «сельской ипотеке». >>>

	25.05.2020 Игровая площадка для детей жилого комплекса. >>>

	14.05.2020 Эксперты отметили скачок спроса на загородную недвижимость Резкий подъем спроса на аренду и покупку загородной недвижимости по всей России, в том числе таунхаусов в Ленинградской области, зафиксирован за время режима самоизоляции. Риелторы в ближайшее время ожидают значительного увеличения количества сделок с недвижимостью. Такой подъем может произойти после возобновления работы многофункциональных центров. > подробнее >

	08.05.2020 Преимущества локальных очистных станций Flotenk BioPurit. Не объем первичной камеры (если она где-то есть), а залповый сброс сточных вод! >>>

	06.05.2020 Завершены работы по возведению стен 1 этажа ТХ9.

	30.04.2020 Завершены работы по подготовке подложки для заливки фундамента ТХ8

	21.04.2020 Возведение стен 1 этажа ТХ9

	16.03.2020 У таунхауса ТХ9 завершены работы по заливке фундамента >>>

	14.03.2020 Учитывая строительный опыт и принимая во внимания спрос покупателей, в ТХ8 и ТХ9 были введены новые, уменьшенные, планировки. В прайс-лист добавлены адреса и стоимость последних домов по Мельничной улице. По данным адресам открыто бронирование. Подробную информацию необходимо уточнять у менеджера отдела продаж.

	16.03.2020 Родителям детей, зарегистрированных в ЗАГСе после 15 апреля, материнский капитал будут оформлять в автоматическом режиме. РФРФ будет предоставлять данную услугу без участия граждан. Родителям не придется предоставлять какие-либо документы. Все необходимые сведения в Пенсионный фонд будут поступать в рамках межведомственного взаимодействия. В Пенсионный фонд при рождении ребенка будут поступать необходимые данные из Единого реестра записей актов гражданского состояния. Если не будет выявлено обстоятельств, препятствующих выдаче сертификата, маткапитал оформят, а информацию о нет направят получателю.

	26.02.2020 В Генплане отобразили станции «Брестская», «Доблести», «Петергофское шоссе», «Сосновая поляна» и «Юго-Западная» Комиссия по подготовке изменений в Генплан скорректировала функциональные зоны для участков, предназначенных для вестибюлей новых станций подземки строящейся Красносельско-Калининской линии. «Брестская» (севернее пересечения ул. Маршала Казакова и Брестского бульвара), «Доблести» (севернее пересечения ул. Доблести и Ленинского пр.), «Петергофское шоссе» (севернее пересечения Петергофского ш. с ул. Пограничника Гарькавого), «Сосновая поляна» (напротив д. 247, к. 1 по пр. Народного Ополчения) , «Юго-Западная» (у д. 31, к. 1 по пр. Маршала Жукова). Строительство этого участка должно начаться после ввода «Путиловской» и «Юго-Западной». Их планировали сдать в 2022 году, однако недавно отодвинули на 2023-й. В схеме развития метрополитена станции до «Сосновой Поляны» намечены к вводу в 2026–2027 г.г. В прошлом году губернатора Александра Беглова просили ускориться с этой стройкой. Однако положительного ответа получить не удалось. >>>

	27.01.2020 Продление материнского капитала Президент дал поручение продлить программу материнского капитала до конца 2026 года. А так же, обеспечить ежегодную индексацию. Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, обучение в образовательных учреждениях, включая дошкольные, оплату услуг по уходу и присмотру за детьми и пр. В скором времени в этот список включат и строительство дома на садовом участке. >>>

	20.01.2020 Изменения в законодательстве Сокращен срок владения жильем для его продажи без уплаты НДФЛ до 3-х лет. С января 2020 г. налог будет рассчитываться исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объекта. И некоторые другие изменения, произошедшие в 2020 году >>>