Полезные статьи и заметки

Полезные статьи и заметки о недвижимости: квартирах, домах и земельных участках. Ипотека. Субсидии. Советы. Мифы. Рекомендации. Обзоры экспертов рынка недвижимости.

Чем бы мы могли вам помочь при выборе объекта недвижимости. Обустройстве вашего жилища. И просто интересные и полезные статьи и заметки.

Преимущества и недостатки жизни в таунхаусе

Новый для России формат недвижимости, получивший признание за рубежом, набирает популярность в разных регионах страны. Но если в Европе такое жилье может встречаться прямо в городе, то застройщики в РФ стараются сочетать прогрессивный объект недвижимости с невероятной красотой нашей природы. Перед тем как более подробно остановиться на преимуществах и недостатках таунхаусов, следует в общих чертах […]

Военная ипотека для покупки таунхаусов

Военная ипотека

Программа госпомощи в приобретении жилья военнослужащими В 2005 году была разработана накопительно-ипотечная программа (военная ипотека попросту), позволяющая приобретать военнослужащим жилье в собственность уже через три года службы.  Обеспечение жильем военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, одна из актуальных задач современного российского общества. Старая система, по которой военнослужащих, выходящих на пенсию, обеспечивали «в натуре», передавали жилье […]

маткапитал на покупку таунхаусов в Ломоносовской усадьбе

Материнский капитал

Маткапитал (семейный капитал) — одна из форм господдержки семей для повышения рождаемости Впервые о такой мере поддержки как маткапитал, мы услышали в мае 2006 года. Главной задачей программы было увеличение рождаемости. Достигать которую правительство планировало за счет помощи тем семьям, которые ограничивались одним ребенком из-за своих финансовых возможностей. Программа разрабатывалась на основе данных переписи населения, […]

габионы в строительстве

Габионы

Прочные металлические каркасы, созданные из стальной, оцинкованной или покрытом полимером, проволоки, соединяемой в сетку называются габионы. Благодаря тому, что габионы могут иметь самые разнообразные и гибкие конструкции, это позволяет подстраиваться под любую местность. Разные типы грунта, перепады высот, наличие дополнительных сложностей. Благодаря цинковому покрытию каркас устойчив к коррозии, прекрасно выдерживает агрессивную среду, в том числе […]

Таунхаусы в Ленинградской области

Таунхаусы в Ленинградской области имеют свои неоспоримые преимущества: отдельный дом, земельный участок, загородная жизнь, но не в изоляции Таунхаус — это двух- или трехэтажный дом, имеющий одного или двух соседей с отдельным входом, иногда двумя, и собственным земельным участком. Это дом, но рядом с вами всегда есть соседи, как в многоквартирном варианте. Но при этом […]

Из чего складывается стоимость дома?

На чем можно экономить? На всем! Но есть ли в этом разумное решение Все знают мультфильм про мужика, который пришел к портному со своей шкурой и просил сшить ему сначала одну, а потом семь шапок. Что сказал портной? Сшить можно! Правда носить невозможно, но ведь такой вопрос и не ставился в начале процесса. Так и […]

Сколько стоит ремонт дома

Отвечу вопросом «Сколько стоит автомобиль?» Мы все езим на машинах и смело можно провести аналогию. Какой кузов? Бренд? Год? Двигатель? Коробка? Комплектация? Состояние? Но самое главное, от чего мы все отталкиваемся — это имеющийся бюджет и приоритеты, которые мы ставим перед собой при покупке. Мы исходим от наших потребностей: семья 4 человека и собака, мы […]

недвижимость и отношения

Недвижимость и отношения

Когда люди начинают отношения, они, как правило, не задумываются о возможных проблемах и трудностях, которые могут подстерегать их в будущем. Практика показывает, что именно недвижимое имущество становится камнем преткновения не только для официально зарегистрированных пар, но и для сожительствующих под одной крышей партнеров. Как же разрешить спор по букве закона? Официальный брак Не секрет, что […]

преимущество 2. залповый сброс стоков до 350 литров

Преимущества локальных очистных сооружений Flotenk Biopurit

Самые важные характеристики, влияющие на комфорт эксплуатации, надежность и долговечность: объем залпового сброса воды; сопротивление химическим вещества в составе воды; цилиндрический корпус из стеклопластика; увеличенный диаметр внутренних пропускных каналов; резервуар с микрофлорой. Характеристики корпуса В качестве материала для корпуса ОС BioPurit от компании производителя FloTenk используется стеклопластик. Главное достоинство этого материала заключается в прочности, которая […]

предчистовая отделка

Виды отделки новостроек. Их плюсы и минусы

На рынке недвижимости, городской или загородной, часто можно увидеть предложения от застройщиков со сдачей с отделкой. Какие варианты отделки можно увидеть. Без отделки или черновая Собственно, самый распространенный: коробка, двери, окно и перегородки внутри или даже без них, провода заведены в квартиру и даже иногда установлены электросчетчики. В таком варианте часто идут квартиры «со свободной […]

Как проводить осмотр частного дома перед покупкой

Покупать капитальный дом для постоянного проживания лучше всего зимой или в начале весны. Можно оценить, держит ли дом тепло, исправны ли водопровод и канализация, работает ли управляющая компания или впадает на зиму в спячку. На что смотрим? Идеальных загородных домов на вторичном рынке не бывает. Но и дефекты могут быть разные. Некритичные можно устранить малыми […]

квартиры со свободной планировкой

Квартиры со свободной планировкой

Это ваша плата «за воздух», в прямом смысле, которая преподносится как свобода выбора Предыстория Как считается площадь квартиры, которую вы покупаете. По 90 приказу Минфина площадь квартиры считается между стенками, т.е. площадь, которую занимают внутренние перегородки в вашей будущей квартире не входит в стоимость. В отличии от домов — там по другому считают. Т.е. покупая […]

с чем идти к архитектору

Документы для архитектора

У вас есть участок, на котором вы хотите построит дом. Что делать дальше? Ответ напросится сам собой – пойти к архитекторам. Чтобы первый визит не был напрасным, кроме виденья того, каким вы хотите видеть свой будущий дом, придется собрать кое-какие документы. И чтобы работа архитектора не была напрасной так как в ходе проектирования появятся новые […]

золотой треугольник спб

“Золотой треугольник” Санкт-Петербурга

Каждый, более-менее крупный город, может похвастаться своим «треугольником». Санкт-Петербург – не исключение. Этот «золотой кусок» на треугольник похож слабо, но все же. Это часть центра ограниченная набережной Фонтанки, Дворцовой и Адмиралтейской набережной, и Гороховой улицей. Чем он так примечателен? Правильно, здесь самая дорогая недвижимость. Новых домов здесь нет, только реконструированные или восстановленные дома. Объясняется этот […]

участок после стройки

Участок после стройки

А участок? Выглядит словно после работы бригады землероев? А ведь по нему придется проходить по пути к дому и смотреть из окон? И ситуация осложняется тем, что после строительства средств пока не хватает на «ландшафт», да и порой, силы уже тоже на исходе… И желание одно, махнуть на все рукой, выровнять и засеять газоном. Сейчас […]

встроенные шкафы

Квартирка небольшая, но это не повод расстраиваться

Шкаф не закрывается, а надеть нечего? Опять пылесос под ногами, а в ванне почему-то ведро со шваброй… и на кухне посуду вытащить из ящика сложно, или спрятан в глубине шкафа миксер… Шкаф или гардеробная? Гардеробная — очень практичная и удобная система хранения. В ней удобно хранить бытовые принадлежности — например гладильную доску или пылесос. Там […]

важное при ремонте

Мелочи-немелочи при ремонте

Что может обернутся квартирным кошмаром в жизни, если сразу не увидеть: достаточно света, тишина и свежий воздух Звукоизоляция Каждая квартира имеет совершенно разную звукоизоляцию. Если между вами и соседями железобетонные стены, это плюс. Так как именно они уменьшают передачу бытовых шумов. Если нет, то стоит задуматься о межквартирной изоляции. И вычесть по 5–7 см от […]

нововведения в законодательстве на 2020

Изменения в законодательстве по налогам, ЖКХ, строительству

2020 год только наступил, и уже внес свои «три копейки». По традиции, кому-то во благо, кому-то – головная боль. Сокращен срок владения жильем для его продажи без уплаты НДФЛ Статья 217.1 Налогового кодекса РФ дополнена пунктом 4 С 1 января срок владения единственным жильем, по истечении которого не нужно будет платить НДФЛ, сократился с пяти […]

выбор места для дома на участке

Выбор места для дома в границах участка

Как правильно? Ближе к забору, подальше от дороги, а может быть вообще по центру надела? Шаг 1. Ищем на плане «разрешенные» места С чего начать поиск места для дома? С нормативов, как скучно бы это ни звучало. Согласно СНиП 30–02–97, расстояние от жилого здания до красной линии застройки улицы должно быть не менее 5 м, […]

чертежи для ремонта квартир

Чертежи для проекта ремонта квартиры

Находясь в вечном поиске чего-то полезного и интересного, наткнулась на следующую занятную информацию. А если сюда добавить свою профессиональную деятельность, то материал показался мне крайне любопытным и познавательным. Оказывается, что для качественной реализации ремонта квартиры нужен не один чертеж, и даже не два. Десять! Изучив материалы, я поняла, что рациональное зерно в этом есть. Все […]

строительство домаподводные камни

Строительство дома: подводные камни

Выбрать и купить участок для загородного жилья это не большая проблема. Да, отдельная история коммуникации, но мы сейчас не о них. Серьезный вопрос – это сам дом. Если вы, закончив строительство дома, уложились в стоимость, которую вам озвучили, это прекрасно. Но это не значит, что вам удалось сэкономить. Это значит только то, что вы сотрудничали […]

динамика цена не недвижимость в 2020 году

Динамика цен на квадратные метры в 2020 году

Разберемся по шагам, постараюсь кратко. Вернемся в прошлое.  2018 год. На рынке новостроек произошло значимое событие. Застройщикам дали год для перехода на экскроу-счета и проектное финансирование. Застройщики сразу стали кричать, что все подорожает и нужно брать именно сейчас. И начали «успевать» в последний поезд, выводя на рынок многочисленные новостройки.  Покупатели, забыв простую истину покупать на […]

шумоизоляция в квартире

Лечение шумов в квартире

Три вида шума выделяют специалисты, с которыми мы можем сталкиваться в каждодневных условиях в наших квартирах. Ни для кого ни секрет, что постоянный шум может расшатать любую, даже самую устойчивую нервную систему. Кому понравятся соседи, вечно делающие ремонт, бесконечный топот ног над головой или эмоциональные соседи по лестничной клетке. Кто-то скажет, что можно попытаться поговорить […]

балкон на южной стороне

Балкон на южной стороне

Я житель мегаполиса и большой фанат растений. И всегда мечтала о зеленом уголке в квартире. Да, балкон в квартире есть, но только в этом году я смогла привести его в порядок. Выкинула хлам. Постелила пластиковую подложку, искусственный газон. Далее последовал набор мебели: мини-стойка и барные стулья. Вот и подошла к вопросу «озеленения». Но балкон в […]

трава для дорожек сада и зон отдыха

Растения для дорожек

Растения для дорожек. Любой загородный дом имеет участки земли, которые очень активно вытаптываются или «закатываются в бетон»: дорожки, парковки для машин, зоны отдыха. Экономя время или средства на этапе ремонта и строительства, жильцы часто не задумываются о том, что однажды это надоест. Ведь прелесть загородного дома – как раз и заключается в зелени вокруг.   […]

архитектурные стили

Архитектурные стили Санкт-Петербурга

В двух словах по архитектурным стилям в Санкт-Петербурге   Барокко «Дорого. Богато» В переводе с итальянского «причудливый», «вычурный». Этот стиль характеризует величие, пышность, совмещение «несовмещаемого». Примеры. Зимний дворец, дворцы Петергофа и Царского села. Классицизм. Правильные, четкие линии. Лаконичность фасадов. Хорошая прорисовка всех архитектурных деталей. Примеры. Здание Академии наук, Адмиралтейство, Дом Державина. Ампир «Союз Барокко и […]

техприсоединение к газопроводу

Технологическое присоединение к газопроводу

Это может показаться сложным, но на самом деле — просто долгий процесс, сроки которого обусловлены исключительно нормативами, установленными государственными газовыми службами. Эта краткая инструкция относится к домам, расположенным в ЖК «Ломоносовская усадьба« Подать заявку на технологическое присоединение: он-лайн на сайте Леноблгаза; ПетербургГаза; по адресам: Спб, Пинегина, 4 или г. Кингисепп, ул. Дорожников, д. 4/ Документы […]

почему интерьер выглядит неряшливым. ошибки в интерьере

Почему интерьер выглядит неряшливо

Мыли, пылесосили, чистили, а впечатления чистоты не складывается? Скорее всего, дело в некоторых интерьерных «ошибках» Много открытых полок Вы не сможете идеально составить на них все предметы: по размеры, по цвету, типу. Также как невозможно на открытых рейлингах повесить одежду в одинаковой цветовой гамме и размеру. Использовать контейнеры, корзины, короба. Приобрести закрытые облегченные гардеробные решения. […]

живая изгородь. несколько советов по уходу от ломоносовской усадьбы

Живая изгородь

Несколько правил по уходу за кустарником Даже самые неприхотливые кустарники будут требовать к себе внимания. Основные работы это: подкормка, полив, рыхление, обрезка. И каждой — свое время. Полив Кто будет спорить, что он должен быть регулярным, пусть даже редким. На частоту полива влияют: — сорт кустарника; — наличие иной растительности по соседству; — условия произрастания; […]

Как использовать лестницу в доме

Как использовать лестницу

В вашем доме есть лестница? Отлично, прекрасная возможность рационально использовать это пространство! Храним на ступеньках Стеллажи для разграничения лестницы от зоны гостиной, кухни или прихожей. Для обуви, для зонтов, для сумок. Для книг, журналов, фотографий, цветов. Для любой другой мелочи. Мини-гараж Многострадальные велосипеды и коляски, самокаты, ролики. Вполне можно спрятать под лестницей. Установите пол с […]

Сбор дождевой воды

Сбор дождевой воды

Чтобы получить запас дождевой воды нужно приложить минимум усилий: ее не нужно качать, носить, поднимать, платить. Последнее – самый важный фактор. Все что нужно, это обеспечить сбор и хранение воды. При жизни за городом и наличии даже небольшого земельного участка, потребность в воде выше, чем в городских квартирах. Зачем • Для полива. Даже если у […]

контейнерный сад в ломоносовской усадьбе

Контейнерный сад

Мифы, правда, советы Правда: Контейнеры помогают быстро преобразить участок. Без сложных трудоемких переработок. В кадках даже обычные растения предстанут в другом свете. Миф 1. Это мобильный сад. Нет, хотя бы потому, что кадки с грунтом крайне тяжелы. Ну или если на старте вы приделаете им «ноги» (колесики). И нет, потому, что большинству будет лениво потом […]

Планирование быта в загородном двухэтажном доме

Покупая загородный дом с «открытой» планировкой без ремонта, самое первое, что необходимо и обязательно нужно сделать, это распланировать пространство. Да, на это, придется потратить много времени, если вы хотите это сделать самостоятельно. Но впоследствии вы не будете жалеть об отсутствии какой-либо функциональной зоны или наличии лишних бесполезных углов.     Хранение вещей Организация системы хранения […]

Таунхаус — дом или квартира?

Выбирая таунхаус покупателю интересно на что у него возникает право собственности. С точки зрения законодательства РФ понятия «таунхаус» не существует В последние годы наряду с квартирами застройщики активно продают таунхаусы. Все уже знают, что это «грядка» из 4 — 10 секций, объединенные с одним или двумя соседями общей стеной, с отдельным выходом на лужайку. Но […]

Длинный узкий коридор

Во многих квартирах советских построек есть одна неприятная отличительная черта. Это длинный узкий коридор. Этим же грешат квартиры старого фонда. При строительстве старались максимально увеличить площадь жилых помещений и для прихожих отводился минимум квадратов. Но ведь можно что-то сделать. Не бывает безвыходных ситуаций. Да, стенки расширить не удастся, скорее всего, но визуально создать комфорт — […]

Обустройство маленького балкона. Вариант 4

Обустройство маленького балкона

Романтика большого города. Как обустроить маленький балкон и сделать его уютным. Учимся распоряжаться заветными метрами для дела, и для души. Большинство жителей уходят от организации кладовых на балконах с хранением шин и других крупногабаритных предметов. Хотя и это хранение можно организовать на балконе грамотно и оставить место для отдыха. Даже есть остекление и утепление невозможно […]

100 метров для сада

100 метров для сада

Много или мало? Несколько приемов визуально расширить границы Мало места, забор, тень, солнце… Это не важно! Главное, что они у вас есть! А как их обустроить, всегда можно найти решения, покопавшись на просторах «великого». Здесь мы собрали несколько таких приемов для обустройства ваших 100 метров для сада. Итальянское патио Светлые материалы в отделке (гравий, плиты). […]

Освещение жилого помещения. Вариант 10

Освещение жилого помещения

Далеко не все нанимают дизайнеров при ремонте своей квартиры, полагаясь исключительно на свое чувство прекрасного и понимание комфорта. Так какое же освещение лучше для каждого помещения в вашем доме? Рассмотрим вариации и предложим несколько советов, которые помогут вам при обустройстве ваших квартир и домов. Как удобно было раньше – одна единственная лампочка накаливания желтого цвета […]

Участки со сложным рельефом

Участок со сложным рельефом

Преимущества и недостатки. Нужно ли засыпать ямы или стоит оставить и красиво обыграть. Обойдется, возможно, дешевле Есть ряд ландшафтных идей, которые на ровной местности будут выглядеть странно. Или обойдутся дорого. Так что именно участок со сложным рельефом в некоторых случаях — удача. Как распорядиться участком со сложным рельефом «с умом»? Что такое сложный рельеф и […]

Ремонт квартиры "вторички"

Ремонт квартиры «вторички»

«Убитую» квартиру выдает характерный запах. Квартиры «вторички» делятся на два типа: давно без ремонта и «пропахшие» — читай, «убитые». Первые могли не ремонтироваться десятки лет. Но пузырящиеся, в несколько слоев, свисающие со стен клочья древних обоев — это не «убитость». Убитую квартиру выдают неистребимые запахи плесени, сырости, быта. В первом случае при ремонте можно ограничиться […]

Маленький санузел. Ошибки и исправления. 1

Маленький санузел

Маленький санузел — одна из самых сложных задач дизайна – уместить весь необходимый функционал на нескольких квадратных метрах. Здесь собраны пять примеров самых неудачных санузлов и способов, как избежать очевидных ошибок.   Напольный унитаз Самое распространённое заблуждение: инсталляция занимает место. В итоге даже у дорогих моделей порой остаётся заметный стык труб, а сама сантехника может […]

Идеи рационализации. Выдвижная полка

Идеи рационализации

Идеи рационализации пространства в доме, и даже расходов в некоторых случаях. Большинство идей взято с «иностранных» сайтов, но вполне «жизнеприемлемы» и в наших реалиях. Многие делают мебель под заказ или даже решаются на радикальные меры — ремонт. А кто-то может приложив чуть-чуть усилий и мозговой активности применить и отечественные готовые товары. Возможно, идеи рационализации, которые […]

Утепление фундамента загородного дома. Вариант 1

Утепление фундамента

Утепление фундамента частного дома процедура крайне необходимая и обязательная!   Исключить «продувание» по полу. Защитить коммуникации на входе от промерзания. Застраховаться от «ведения» мелкозаглубленного фундамента зимой, под воздействием сил морозного пучения. Наденьте тапочки Непременные спутники плохо утепленного снизу жилища — шерстяные носки, тапочки и паласы. Потому что по полу «дует».  В советское время ковры массово появились […]

Плинтус для пола

Плинтус для пола

Напольный плинтус — казалось бы, чисто функциональная деталь, которая позволяет без ущерба для стен мыть пол и маскирует щели в примыкании напольных покрытий. Но это только на первый взгляд. Правильно подобранный плинтус способен существенно повлиять на интерьер — придать ему основательности или, наоборот, легкости, добавить глубины и интриги. Собрала несколько советов от дизайнеров. Жестких стандартов […]

Виды ремонта квартир и домов. Евро

Виды ремонта квартир, домов

Косметический, евро, дизайнерский. Что хотел сказать автор? В этой статье мы рассмотрим виды ремонта квартир и домов, с которыми сталкиваемся при поиске объявлений на различных порталах недвижимости.  Что они из себя представляют в теории и что мы можем видеть в реальности. Виды ремонта В теории На практике Косметический  Делают, чтобы обновить интерьер без значительных вложений: […]

5 вещей для кухни

5 вещей для кухни

Особенно, если вы не обладатель просторной кухни. В этой статье мы рассмотрим 5 вещей для кухни, перед покупкой которых нужно взвесить все за и против. Вполне вероятно, что на самом деле их гораздо больше. Но мы пока остановимся только на 5. Все эти товары довольно внушительных габаритов. Особенно для обладателей компактных кухонь, такая покупка может […]

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки

Насколько целесообразно рефинансировать ипотеку? Есть ли необходимость затевать эту историю. Или проще и выгоднее уже остаться в своем банке на прежних условиях. И тем не менее, предлагаем присмотреться к этому «краеугольному» камню. Рефинансирование может быть полезно и даже необходимо. Но только, если с тех пор, как вы оформили кредит, ставки в банках заметно снизились. Пакет […]

Страшное слово сервитут

Страшное слово «сервитут»

Понятие «сервитут» означает право на ограниченное использование чужой собственности. Единственным условием является то, что без этого вы не можете полноценно использовать и содержать свое имущество. Термин servitus (сервитут) появился еще в римском праве. И уже тогда был связан именно с земельными отношениями. Он обеспечивал беспрепятственное пользование всеми гражданами водоемами, пастбищами и т.д. Сейчас это выглядит […]

Как вместо жилого дома купить «гараж»

Низкая стоимость объекта всегда имеет свою реальную причину не всегда видимую сразу… В этой статье мы расскажем на что нужно обращать внимание при выборе недвижимости. Как «отличить» дом от квартиры. И как не купить дом на земле на которой нельзя строить жилые дома. И как можно вместо дома купить «гараж» Все, ну или большинство, знают, […]

перепланировка квартир

Перепланировки квартир, которые не одобрят в банке

Что не допускается переделывать в квартире, дабы не вызвать гнев «праведный». В этой статье мы рассмотрим некоторые недопустимые перепланировки квартир. Если вы планируете покупку квартиры в кредит и банк ее оценивает в качестве залоговой. Следовательно, покупка такого жилья будет возможна только за наличные. Поэтому, стоит с большой осторожностью подходит к глобальных перепланировкам. Если вы в […]

Расположение комплекса

Жилой комплекс «Ломоносовская усадьба» расположен внутри КАД в 10 км от г. Ломоносов, по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Верхние Венки, ул. Мельничная, д. 1.

Как добраться?
Координаты ЖК

59.906761, 29.699401

Контактный телефон

+7 (981) 163-02-01