Госдума приняла закон, который защищает права покупателей при недействительной сделке

Теперь покупатели смогут получить обратно деньги и получат право пользования квартирой.

Государственная Дума в третьем чтении приняла закон, защищающий права покупателей при потере единственного жилья, если сделку по его покупке признали недействительной. Принятие документа инициировало правительство РФ.

Закон касается сделок, которые совершены в течение года до начала процедуры банкротства продавца квартиры или уже после подачи заявления об этом, и признаны арбитражным судом недействительными. В этом случае деньги покупателя будут возвращены ему, минуя конкурсную массу должника.

Ранее покупатель проблемного жилья мог рассчитывать на возвращение денег на тех же условиях, что и остальные кредиторы. При таком раскладе ждать возврата приходилось долго и был риск получить не всю сумму.

По новому закону покупателям предоставлено преимущественное право приобрести проблемную квартиру на торгах. При этом в счет оплаты зачтут ранее переданную сумму.

Раньше гражданин-кредитор при оспаривании сделки лишался права пользования жилым помещением и должен был включиться в реестр требований кредиторов за получением ранее выплаченной должнику-банкроту суммы.

Исключение составляют сделки проводимые по договору дарения, которые считаются безвозмездными.