Если отойти от стандартного мышления и отказаться от квадратных помещений, то на втором этаже дома площадью 97 кв.м. вполне возможно размещение трех спальных комнат (для родителей и двух детей) и двух санузлов.
Да, они будут компактных размеров, но это вполне реалистичный план, который позволит организовать жилое пространство для семьи с двумя детьми и выделить каждому из них свою комнату.