Все дома в ЖК «Ломоносовская усадьба» строятся на землях ИЖС с разрешенным видом использования «Для блокированных жилых домов до 3-х этажей».
Вводятся в эксплуатацию по разрешениям на ввод, выдаваемых администрацией Ломоносовского района Ленинградской области.
Все дома проходят обязательную регистрацию в Росреестре. Таунхаусы продаются по договорам купли-продажи от юридического лица, являющегося застройщиком. Это позволяет продавать дома в Ломоносовской усадьбе по льготным кредитным программам: Сельская ипотека, Семейная ипотека, Военная ипотека и различным субсидийным программам.
Каждое домовладение имеет два кадастровых номера: на земельный участок и дом, которые переходят в собственность покупателя после регистрации прав в Росреестре.