Новый для России формат недвижимости, получивший признание за рубежом, набирает популярность в разных регионах страны. Но если в Европе такое жилье может встречаться прямо в городе, то застройщики в РФ стараются сочетать прогрессивный объект недвижимости с невероятной красотой нашей природы.
Перед тем как более подробно остановиться на преимуществах и недостатках таунхаусов, следует в общих чертах ознакомиться с концепцией такого жилища. Классический вариант включает в себя несколько этажей и небольшой земельный участок, расположенный на заднем дворе:
- мансарда – благодаря качественному утеплению кровли здесь владелец может организовать зону отдыха, рабочий кабинет или дополнительную жилую комнату;
- второй этаж – спальня, балкон, комната для гостей (при желании здесь можно организовать второй санузел);
- первый этаж – здесь можно расположить кухню, кладовую, а также выложить камин для создания неповторимой атмосферы загородного уюта; в домах высокого класса на первом этаже предусмотрен гараж;
- участок (1-3 сотки) – великолепное место, подходящее для семейного праздника или барбекю с друзьями, разбития сада, занятий йогой, монтажа бассейна, рисования на свежем воздухе и просто умиротворенного отдыха.
Данная недвижимость гармонично сочетает в себе достоинства как апартаментов, так и загородных домов, предлагая альтернативное и современное решение. Конечно, как и любое другое жилье, таунхаусы имеют свои недостатки и преимущества, в которых следует разобраться, чтобы принять взвешенное решение о покупке такого альтернативного жилого строения.
Минусы:
- в таунхаусах у жильцов есть соседи, в отличии от индивидуальных домов, но их намного меньше, чем в многоэтажной высотке и, как правило, люди стараются не создавать дискомфортных условий тем, кто первым может выручить их в трудную минуту;
- содержание, в зависимости от класса жилого комплекса, сравнимо с коммунальными платежами за двух-трехкомнатную квартиру в городе, в стоимость, как правило, входит оплата за охрану и уборку, содержание общего имущества, а также вывоз мусора;
- использование газгольдеров для отопления жилых домов в некоторых поселках;
- удаленность от города – спорный недостаток, ведь это решается при помощи транспорта и поиска поселков, расположенных вблизи города;
- иногда дом имеет низкие потолки, но это вопрос личных предпочтений.
Преимущества таунхауса перед квартирой:
- отсутствие множества соседей;
- наличие достойного участка на придомовой территории;
- отсутствие проблем с парковкой;
- значительно больше квадратных метров жилплощади (от 100 до 200 метров) за более умеренные деньги в сравнении с городским жильем;
- близость природы и чистый воздух;
- возможность регулирования температуры отопления из-за наличия отдельного отопительного котла.
Также не стоит забывать о том, что территория жилого поселка с таунхаусами огорожена и находится под видеонаблюдением.
Собственный дом по-прежнему является мечтой многих, но, к сожалению, не все могут позволить себе дорогостоящее строительство и проводку всех необходимых коммуникаций. Главное преимущество таунхаусов, представляющих собой компромиссное решение между квартирой и коттеджем, заключается в доступности, универсальности и удобстве.
