Таунхаусы без отделки

По сроку сдачи: Сданные | Строящиеся
Таунхаусы от застройщика - 64 предложения. Цены и наличие на 27.09.2021
  • Площадь дома 140,1 м2
  • Площадь участка 191 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 211 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140,6 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 130.0 м2
  • Площадь участка 193 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 191 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 293 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140,1 м2
  • Площадь участка 194 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 307 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150,2 м2
  • Площадь участка 292 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140,6 м2
  • Площадь участка 191 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 294 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 346 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140,6 м2
  • Площадь участка 191 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140,6 м2
  • Площадь участка 193 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 293 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150,1 м2
  • Площадь участка 194 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140,1 м2
  • Площадь участка 193 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140,1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150,1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 273 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150,2 м2
  • Площадь участка 191 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 130,1 м2
  • Площадь участка 196 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 130,1 м2
  • Площадь участка 195 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150,2 м2
  • Площадь участка 193 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150,2 м2
  • Площадь участка 277 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.2 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 201 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 212 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 211 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 324 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 193 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 190 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 191 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 310 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 210 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 209 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 208 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 207 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 206 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 298 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 206 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 206 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 105.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 88.6 м2
  • Площадь участка 186 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 88.1 м2
  • Площадь участка 186 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 88,6 м2
  • Площадь участка 188 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 88.6 м2
  • Площадь участка 187 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 241 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 179 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 170 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 170 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 170 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 171 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 171 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021

При выборе дома покупатели часто задаются вопросом какой дом приобрести с отделкой или без.

От чего стоит отталкиваться в поиске дома

Дом без отделки на рынке всегда стоит дешевле. Ответ простой – в стоимость не включены отделочные материалы, работы, оборудование для оснащения дома.

Из чего складывается стоимость отделочных работы, например в черновом исполнении

Каждый этап работ — существенный и значимый пласт работ, включающий в себя не только материалы и работы, но и ряд технологических условий, являющихся обязательными для качественного выполнения задач. Например, 3недельная просушка заливки стяжки определенной толщины, которая определяется расположением водных и канализационных розеток, или укрепление перегородок из газоблоков армирующими слоями.

Не каждый рядовой покупатель владеет знаниями по техническим параметрам для правильного выполнения тех или иных работ.

В этом случае стоит обращать внимание на дома с отделкой или рассчитывать на собственные силы.

Преимущества покупки дома с отделкой

Вы можете сразу заехать с личными вещами или, как минимум, перебраться и в короткие сроки поклеив обои, уложив ламинат и установив межкомнатные двери.

Вы сэкономите свои время и нервы, исключив этап отделочных работ. Так как, не обладая необходимыми знаниями, покупатель может упустить некоторые технические моменты, переделка которых обойдется очень дорого.

При покупке дома в кредит, расходы на отделку уже учтены в стоимости и вы сможете оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях на всю сумму, включающую в себя расходы на отделку, чем при получении потребительского кредита на ремонт.

Минусы при покупке полностью готовых для проживания домов

Как оговаривалось выше, такой дом будет дороже.

Но настолько ли дороже, чем если покупатель самостоятельно наймет бригаду и будет поставлять строительно-отделочные материалы. Этот вопрос всегда вызывал много споров. Но как минимум, если дом покупался в коттеджном поселке от застройщика, то последнему в силу объемных закупок строительные материалы достались дешевле. Либо он имеет существенную скидку на проведение части работ у субподрядчиков. Например, монтаж котельно-радиаторного отопления или внутреннего водопровода.

Неоспоримый минус. Вы не сможете проверить качество проведенных работ. Вам придется заново демонтировать и возводить перегородки, если вас не устраивает планировка в доме. Вы будете вынуждены прокладывать новые штробы и розетки, если имеющееся количество покажется недостаточным.

Преимущества покупки дома без отделки

Вы, обладая необходимыми навыками или имея проверенную бригаду рабочих сможете обустроить внутреннее пространство именно так как нужно вам.

При покупке жилья без отделки, можно не ожидать скрытых проблем «в стенах» — заходя в такой дом вы видите только внешние стены.

Есть возможность сэкономить на отделке, если вы обладаете какими-то навыками и сможете самостоятельно провести некоторые работы.

Минусы покупки жилья без отделки

Вы не сможете сразу заехать в дом для проживания.

Вы будете вынуждены контролировать все этапы отделочных работ и самостоятельно закупать необходимые материалы. Либо нанимать профессионала-прораба который возьмет на себя все организационные хлопоты, но, которому выплачивается зарплата.

Если вы не обладаете всей необходимой суммой, и дом покупали на ипотечные средства, но оформление потребительского кредита на отделку, обойдется по менее выгодной ставке.

Вопрос-ответ

Можно ли отказаться от отделки полностью или частично?

Нет, если все отделочные работы в домах проведены. В нашем случае можно. Это позволит вам сэкономить на покупке на первоначальном этапе. Так как

Можно ли «подвинуть» стенку?

Этот вопрос стоит задавать в каждом случае индивидуально. У некоторых продавцов, предлагающих дома в полностью построенных поселках, нет в штате рабочих для таких работ.

Можно ли заменить часть оборудования на собственное?

В каждом случае нужно ситуацию оценивать индивидуально. Там, где работы завершены, не все можно заменить безболезненно. И не все продавцы согласятся на демонтаж, в этом случае заботы по реализации демонтированного оборудования ему придется брать на себя.

Планировки этажей

Third slide
  • Камин

  • Кухня-гостиная

  • Санузел

  • Прихожая

Свободная планировка первого этажа позволяет обустроить просторную-кухню гостиную площадью от 20 до 50 м2 с выходом на участок.

Наличие технологического отверстия в перекрытии первого этажа допускает установку камина с дымоходом, что создает дополнительный комфорт и атмосферу загородного дома.

Third slide
  • 2 спальни

  • Гостевая

  • 2 санузла

  • Балкон

Пространство второго этажа позволяет обустроить мастер-спальню с собственным санузлом и выходом на балкон, а так же одну или две дополнительные комнаты.

В холле второго этажа можно обустроить дополнительный санузел и лестницу на мансарду.

Third slide
  • 2.05м в коньке

  • Утеплена

  • Площадь от 18м2

  • Окно

Утепленная кровля позволяет организовать мансардное пространство площадью от 18 до 30 м2 в зависимости от площади дома, дополнительную детскую или комнату отдыха.

В кровле имеется мансардное окно. Высота мансарды 2,05 м.

Third slide
Участок переходит в собственность!

За каждым таунхаусом собственный благоустроенный участок с газоном. Вы можете разместить на нем садовую мебель, надувной бассейн и батут для летнего отдыха.

Перед входом в дом - мощеная брусчаткой площадка для парковки автомобиля.

Приезжайте на экскурсию

Хотите посмотреть таунхаус ТХ8-1 своими глазами? Мы проведем экскурсию для всей вашей семьи в удобное для вас время.

Не откладывайте жизнь - откладывайте оплату

Для покупки таунхауса ТХ-1 в ЖК «Ломоносовская усадьба» вы можете воспользоваться программой «Сельская ипотека»* от Россельхозбанка.

Программа направлена на уменьшение переплаты по кредиту и снижению ежемесячного платежа и доступна при приобретении загородной недвижимости.

Низкая процентная ставка - 2,7% - позволит приобрести таунхаус с минимальной переплатой по кредиту.

АО «Россельхозбанк», Генеральная лицензия Банка России № 3349 от 12.08.2015 г.

Калькулятор

* - максимальный размер кредита по программе «Сельская ипотека» - 5 000 000 руб.

2,7%

Ставка по ипотеке

10%

Первый взнос

25 лет

Срок кредитования

Видео о ЖК «Ломоносовская усадьба»

Расположение комплекса

                   

Жилой комплекс «Ломоносовская усадьба» расположен внутри КАД в 10 км от г. Ломоносов, по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Верхние Венки, ул. Мельничная, д. 95.

Как добраться?
Координаты ЖК

59.905466,
29.704969

Контактный телефон

+7 (981) 163-02-01