При выборе дома покупатели часто задаются вопросом какой дом приобрести с отделкой или без.
Дом без отделки на рынке всегда стоит дешевле. Ответ простой – в стоимость не включены отделочные материалы, работы, оборудование для оснащения дома.
Каждый этап работ — существенный и значимый пласт работ, включающий в себя не только материалы и работы, но и ряд технологических условий, являющихся обязательными для качественного выполнения задач. Например, 3недельная просушка заливки стяжки определенной толщины, которая определяется расположением водных и канализационных розеток, или укрепление перегородок из газоблоков армирующими слоями.
Не каждый рядовой покупатель владеет знаниями по техническим параметрам для правильного выполнения тех или иных работ.
В этом случае стоит обращать внимание на дома с отделкой или рассчитывать на собственные силы.
Вы можете сразу заехать с личными вещами или, как минимум, перебраться и в короткие сроки поклеив обои, уложив ламинат и установив межкомнатные двери.
Вы сэкономите свои время и нервы, исключив этап отделочных работ. Так как, не обладая необходимыми знаниями, покупатель может упустить некоторые технические моменты, переделка которых обойдется очень дорого.
При покупке дома в кредит, расходы на отделку уже учтены в стоимости и вы сможете оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях на всю сумму, включающую в себя расходы на отделку, чем при получении потребительского кредита на ремонт.
Как оговаривалось выше, такой дом будет дороже.
Но настолько ли дороже, чем если покупатель самостоятельно наймет бригаду и будет поставлять строительно-отделочные материалы. Этот вопрос всегда вызывал много споров. Но как минимум, если дом покупался в коттеджном поселке от застройщика, то последнему в силу объемных закупок строительные материалы достались дешевле. Либо он имеет существенную скидку на проведение части работ у субподрядчиков. Например, монтаж котельно-радиаторного отопления или внутреннего водопровода.
Неоспоримый минус. Вы не сможете проверить качество проведенных работ. Вам придется заново демонтировать и возводить перегородки, если вас не устраивает планировка в доме. Вы будете вынуждены прокладывать новые штробы и розетки, если имеющееся количество покажется недостаточным.
Вы, обладая необходимыми навыками или имея проверенную бригаду рабочих сможете обустроить внутреннее пространство именно так как нужно вам.
При покупке жилья без отделки, можно не ожидать скрытых проблем «в стенах» — заходя в такой дом вы видите только внешние стены.
Есть возможность сэкономить на отделке, если вы обладаете какими-то навыками и сможете самостоятельно провести некоторые работы.
Вы не сможете сразу заехать в дом для проживания.
Вы будете вынуждены контролировать все этапы отделочных работ и самостоятельно закупать необходимые материалы. Либо нанимать профессионала-прораба который возьмет на себя все организационные хлопоты, но, которому выплачивается зарплата.
Если вы не обладаете всей необходимой суммой, и дом покупали на ипотечные средства, но оформление потребительского кредита на отделку, обойдется по менее выгодной ставке.
Нет, если все отделочные работы в домах проведены. В нашем случае можно. Это позволит вам сэкономить на покупке на первоначальном этапе.
Этот вопрос стоит задавать в каждом случае индивидуально. У некоторых продавцов, предлагающих дома в полностью построенных поселках, нет в штате рабочих для таких работ.
В каждом случае нужно ситуацию оценивать индивидуально. Там, где работы завершены, не все можно заменить безболезненно. И не все продавцы согласятся на демонтаж, в этом случае заботы по реализации демонтированного оборудования ему придется брать на себя.
Свободная планировка первого этажа позволяет обустроить просторную-кухню гостиную площадью от 20 до 50 м2 с выходом на участок.
Наличие технологического отверстия в перекрытии первого этажа допускает установку камина с дымоходом, что создает дополнительный комфорт и атмосферу загородного дома.
Пространство второго этажа позволяет обустроить мастер-спальню с собственным санузлом и выходом на балкон, а так же одну или две дополнительные комнаты.
В холле второго этажа можно обустроить дополнительный санузел и лестницу на мансарду.
Утепленная кровля позволяет организовать дополнительную комнату на мансаре: рабочий кабинет, детскую или комнату отдыха.
В кровле имеется мансардное окно. Высота мансарды 2,25 м.
За каждым таунхаусом собственный благоустроенный участок с газоном. Вы можете разместить на нем садовую мебель, надувной бассейн и батут для летнего отдыха.
Перед входом в дом - мощеная брусчаткой площадка для парковки автомобиля.
Хотите посмотреть таунхаусы своими глазами? Мы проведем экскурсию для всей вашей семьи в удобное для вас время.
Записаться на просмотр:
Позвонить: +79811630201
WhatsApp: +79811630201
Для покупки таунхаусов ТХ-1 в ЖК «Ломоносовская усадьба» вы можете воспользоваться программами кредитования от различных банков, предлагающих покупку загородного дома.
Ставка от 3%. Первый взнос от 10%. Срок кредитования до 30 лет.
Сельская ипотека // IT-ипотека // Семейная ипотека // Военная ипотека
Первого взноса, программы кредитования, наличия средств маткапитала или жилищных сертификатов.
Банки: ПАО Сбербанк, АО «Россельхозбанк».
Консультация:
Позвонить: +79811630201
WhatsApp: +79811630201
Ставка по ипотеке
Первый взнос
Срок кредитования