Таунхаусы со свободной планировкой

По сроку сдачи: Сданные | Строящиеся
Таунхаусы от застройщика - 59 предложений. Цены и наличие на 27.09.2021
  • Площадь дома 88.6 м2
  • Площадь участка 186 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 88.1 м2
  • Площадь участка 186 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 88.6 м2
  • Площадь участка 187 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 88,6 м2
  • Площадь участка 188 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 171 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 105.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 170 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 170 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 170 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 171 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 241 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 207 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 191 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 120.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 179 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 310 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 190 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 206 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 206 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 208 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 209 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 130.0 м2
  • Площадь участка 193 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 130,1 м2
  • Площадь участка 195 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140,1 м2
  • Площадь участка 191 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140,1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140,1 м2
  • Площадь участка 193 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140,1 м2
  • Площадь участка 194 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 211 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 140.1 м2
  • Площадь участка 212 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 191 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 193 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 206 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 210 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 150,2 м2
  • Площадь участка 191 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150,2 м2
  • Площадь участка 193 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 307 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 150,2 м2
  • Площадь участка 277 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150,2 м2
  • Площадь участка 292 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.2 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 201 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150,1 м2
  • Площадь участка 192 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150,1 м2
  • Площадь участка 194 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 211 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 294 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 273 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 293 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 293 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 324 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи Сдан
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 298 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021
  • Площадь дома 150.1 м2
  • Площадь участка 346 м2
  • Этажей 3
  • Срок сдачи 2021

Иногда, при поиске и выборе дома или квартиры, мы наталкиваемся в объявление на фразу «дом продается со свободной планировкой» или «квартира сдается в свободной планировке». Что же это такое и что мы получим, приобретая такую недвижимость.

Понятие «свободной планировки»

Ответ на этот вопрос, собственно, зашивается в самом понятии. Говоря простым языком – в доме нет внутренних перегородок и мы покупаем просто внешние стены. (Спойлер. Разумеется, с окнами и входной дверью). Заходя внутрь такого помещения, мы видим одну большую комнату.

А что же дальше?

Преимущества покупки таунхауса со свободной планировкой

Творческие люди, или покупатели, уже спланировавшие свое жизненное пространство, будут хлопать в ладоши от радости. Почему? Да потому, что наличие перегородок, задуманных каким-то посторонним человеком (проектировщиком) и возведенных застройщиком или предыдущим собственником, не помешает распланировать комнаты так как нужно именно нам.

Например, прежний владелец дома, на втором этаже организовал только один санузел при наличии трех спален. А в моей семье двое детей-подростков и пользоваться нам вчетвером одной ванной будет очень неудобно.

Приобретая такой дом, мы избавлены от расходов на демонтаж и вывоз стеновых блоков или гипсокартонных панелей. Мы избавлены от лишнего строительного мусора.

Мы сами строим свое внутреннее пространство таунхауса или дома, опираясь исключительно на свои потребности и пожелания нашей семьи.

На что смотрим, заходя в дом со свободной планировкой

В любой недвижимости без внутренних перегородок самое главное оценить, где располагаются точки ввода коммуникаций. И второй немаловажный момент – количество окон. Мы не сможем оставить жилую комнату без окон, а значит будем отталкиваться и от них тоже.

Для квартир, как правило, мокрые точки отмечены и мы не сможем дать полный карт-бланш нашей фантазии. Здесь мы будем ограничены теми самыми зонами под санузлы и кухни, которые определены застройщиком при проектировании.

В случае покупке такого дома мы не ограничены ничем. (Спойлер. От слова «совсем»). За редким исключением.

  1. Если дома газифицированы, то полет нашей фантазии может ограничить установка газового котла, она имеет свои требования. И стоимость строительства внутреннего газопровода, она рассчитывается исходя из длинны трубы
  2. Разведение водоснабжения и водоотведения. Все трубы нужно укладывать с уклоном от точки слива до точки вывода канализационной трубы из дома. Это влечет заливку стяжки большей толщины. И как следствие уменьшение высоты потолка.
  3. Конфигурация и расположение проема под лестницу. Он будет диктовать какую лестницу мы сможем поставить (одномаршевую длинную вдоль стены или П-образную квадратной формы).
  4. Ну и от количества окон тоже. Если площадь второго этажа в теории позволяет расположить 4 жилых комнаты, а окон только три, то увы, нам придется ограничить свои желания в возведении 4й спальни для гостей

Но, если все эти аспекты для нас не критичны и это не являются препятствием, тогда – творим, точнее планируем своем жизненное пространство и возводим стены, опираясь на свои желания.

Ведь даже подлестничное пространство, любой конфигурации можно очень органично вписать в общее помещение дома.

Вопрос-ответы

Можно ли поставить газовый котел в туалете?

Нет, установка газовых котлов в «мокрых» помещениях запрещена нормами.

В доме уже стоит газовый котел и плита, можно ил их перенести в другой угол?

Можно, но для этого нужно подготовить проект переноса м согласовать с газовыми службами.

Можно ли санузел расположить по своему усмотрению?

В много-квартирном доме нет. Исключение, если под вами коммерческое помещение или квартира на первом этаже. В индивидуальном доме или таунхаусе – можно.

Можно ли поставить водяной накопитель под лестницей?

Можно.

Планировки этажей

Third slide
  • Камин

  • Кухня-гостиная

  • Санузел

  • Прихожая

Свободная планировка первого этажа позволяет обустроить просторную-кухню гостиную площадью от 20 до 50 м2 с выходом на участок.

Наличие технологического отверстия в перекрытии первого этажа допускает установку камина с дымоходом, что создает дополнительный комфорт и атмосферу загородного дома.

Third slide
  • 2 спальни

  • Гостевая

  • 2 санузла

  • Балкон

Пространство второго этажа позволяет обустроить мастер-спальню с собственным санузлом и выходом на балкон, а так же одну или две дополнительные комнаты.

В холле второго этажа можно обустроить дополнительный санузел и лестницу на мансарду.

Third slide
  • 2.05м в коньке

  • Утеплена

  • Площадь от 18м2

  • Окно

Утепленная кровля позволяет организовать мансардное пространство площадью от 18 до 30 м2 в зависимости от площади дома, дополнительную детскую или комнату отдыха.

В кровле имеется мансардное окно. Высота мансарды 2,05 м.

Third slide
Участок переходит в собственность!

За каждым таунхаусом собственный благоустроенный участок с газоном. Вы можете разместить на нем садовую мебель, надувной бассейн и батут для летнего отдыха.

Перед входом в дом - мощеная брусчаткой площадка для парковки автомобиля.

Приезжайте на экскурсию

Хотите посмотреть таунхаус ТХ8-1 своими глазами? Мы проведем экскурсию для всей вашей семьи в удобное для вас время.

Не откладывайте жизнь - откладывайте оплату

Для покупки таунхауса ТХ-1 в ЖК «Ломоносовская усадьба» вы можете воспользоваться программой «Сельская ипотека»* от Россельхозбанка.

Программа направлена на уменьшение переплаты по кредиту и снижению ежемесячного платежа и доступна при приобретении загородной недвижимости.

Низкая процентная ставка - 2,7% - позволит приобрести таунхаус с минимальной переплатой по кредиту.

АО «Россельхозбанк», Генеральная лицензия Банка России № 3349 от 12.08.2015 г.

Калькулятор

* - максимальный размер кредита по программе «Сельская ипотека» - 5 000 000 руб.

2,7%

Ставка по ипотеке

10%

Первый взнос

25 лет

Срок кредитования

Видео о ЖК «Ломоносовская усадьба»

Расположение комплекса

                   

Жилой комплекс «Ломоносовская усадьба» расположен внутри КАД в 10 км от г. Ломоносов, по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Верхние Венки, ул. Мельничная, д. 95.

Как добраться?
Координаты ЖК

59.905466,
29.704969

Контактный телефон

+7 (981) 163-02-01