Насколько целесообразно рефинансировать ипотеку? Есть ли необходимость затевать эту историю. Или проще и выгоднее уже остаться в своем банке на прежних условиях.
И тем не менее, предлагаем присмотреться к этому «краеугольному» камню. Рефинансирование может быть полезно и даже необходимо. Но только, если с тех пор, как вы оформили кредит, ставки в банках заметно снизились.
Пакет документов
Для рефинансирования ипотеки вам понадобится собрать пакет документов. Это стандартный набор.
- Паспорт.
- Трудовая книжка.
- Справка с работы о доходах и т.д.
- И кроме того, все документы по кредитному договору, который вы хотите рефинансировать.
Рефинансировать «чужую» ипотеку предлагают многие банках. Реклама светиться во всевозможных СМИ. В некоторых случаях смена банка не даст никакого результата. И тогда, вам впустую придется потратить время и деньги.
Если ваш долг менее 1 000 000 или вам осталось платить менее 5 лет.
В этом случае вам не стоит затевать довольно трудоемкий процесс. Вы практически не заметите разницы в платежах, экономия будет не значительная. Но усилий, тем не менее, от вас потребуется немало.
Страховки
Будьте внимательны к программам. Изучите договор, оцените условия на старте. Обратите внимание на страховку. Стоимость комплексной страховки может доходить до 2% от остатка задолженности. Если есть возможность исключить «лишние» пункты — сделайте это. Это позволит сэкономить вам деньги в будущем. Но иногда включение страховки позволяет снизить ставку кредита на 1%. Это существенная выгода, если пересчитать переплату в рублях.
В финале
Наконец, вам удалось получить одобрение на рефинансирование ипотеки в чужом банке. Теперь, немаловажная задача проследить, чтобы после погашения долга в первом банке условия рефинансирования были соблюдены. Иногда, новый банк может перечислять деньги первому кредитору в течение недели после подписания договора рефинансирования. Убедитесь в том, что ипотека в старом банке полностью погашена. Обязательно нужно взять справку об отсутствии задолженности. Это позволит в дальнейшем избежать возможных вопросов со стороны банков.
Важно
Скорее всего, вам придется заниматься еще и переоформлением обременения на новый банк. Предстоит бумажная волокита с посещением регистрационной палаты, МФЦ и офисов обоих банков. И пока обременение не перейдет к новому банку, ставка по кредиту, скорее всего, сохранится высокой.
Поэтому, прежде чем заниматься этим трудоемким процессом, вам предстоит взвесить все «за» и «против». Будет ли стоить ваша суета 200-рублевой выгоды в ежемесячном платеже. И если выгода очевидна, то очень аккуратно подходите к запуску этого процесса. Кропотливо и внимательно изучайте «мелкий шрифт». Потом, на выходе это позволит вам избежать неприятного изумления.
Генеральный план расположения таунхаусов и земельных участков в жилом комплексе.
- Таунхаусы ТХ1, ТХ2 и ТХ3 введены в эксплуатацию.
- Сдача второй очереди планируется на 3 квартал 2019 года.
- Ипотека.
- ВАЖНО. 1. Земли в ЖК «Ломоносовская усадьба» относятся к категории населенных пунктов. Зона Ж-2.
2. Вид разрешенного использования. Для многоквартирной застройки (индивидуальные/блокированные жилые дома до 3х этажей).
В стоимость домовладения включены:
- Дом от 116 до 148 кв.м без учета мансарды.
- Участок от 2 до 3 соток. Земельные участки под каждым домом разделены.
- Коммуникации, заведены в дом и подключены.
Подробную информацию можно получить в отделе продаж: +7 981-163-02-01.
