Виды отделки новостроек. Их плюсы и минусы

На рынке недвижимости, городской или загородной, часто можно увидеть предложения от застройщиков со сдачей с отделкой.

Какие варианты отделки можно увидеть.

Без отделки или черновая

Собственно, самый распространенный: коробка, двери, окно и перегородки внутри или даже без них, провода заведены в квартиру и даже иногда установлены электросчетчики. В таком варианте часто идут квартиры «со свободной планировкой».

Плюсы:

• экономия на стоимости квадратного метра;
• экономия в последствии на ремонте;
• возможность самому увидеть весь процесс ремонта и контролировать;
• реализовать все свои смелые дизайнерские способности;
• возможность сделать ремонт в более сжатые сроки, чем предложил бы застройщик.

Минусы

• сразу заехать и жить нельзя;
• допзатраты на ремонт — это отложенный вопрос, если квартира покупалась в ипотеку, то часто лишних средств не хватает;
• жить в шуме от ремонта соседних квартир.

Предчистовая

Проложены провода, аккуратно выведены в посадочные гнезда для розеток. Стяжка пола. Отштукатурены стены, потолки. Откосы и подоконники.

Плюсы

• вы избавлены от грязных работ;
• экономия на ремонте все еще сохраняется;
• частичная реализация полета творческой составляющей;
• гипотетически, вы уже можете въехать и делать ремонт проживая в своей квартире.

Минусы

• вы не можете проверить качество проведенных работ;
• существует вероятность, что возможно вам не хватит набора розеток в комнатах и штробить все равно придется;
• стоимость квадратного метра выше, чем без отделки.

«Под ключ»

Плюс:

• собирайте вещи и заезжайте сразу.
• ремонт во всех квартирах, как правило, сделан сразу и вы избавлены от строительного шума

Минусы:

• нет возможности проверить качество «скрытых» работ;
• стоимость квадратного метра увеличивается от 20%;
• вы ограничены вариантами отделки, предложенной застройщиком;
• долгие сроки ремонтных работ;
• к сожалению, часто бывает, что качество шоу-румов у застройщика занчительно выше, чем то, что будет в вашей квартире из-за объема и, к сожалению, невозможностью контролировать весь ремонтный процесс и сами застройщиком тоже.

Возможно, вариант с предчистовой отделкой самый оптимальный. Стоимость чуть дороже, вы избавлены от грязных работ, и меньше вероятности, что какие-то недочеты в работе ускользнут.

Обратно к списку статей